ÇARK SANAYİ SATILIK İŞYERİ 3 KAT 750m2 ALAN

EXCELLENT İNVEST . SERDİVAN ÇARK SANAYİNDE SATILIK 3 KATLI İŞ YERİ En : 7 Mt Boy : 36 mt Brüt : 253 m2 Net : 237 m2 Zemin Kat h: 387cm 1. Kat h: 322cm 2. Kat h: 300cm Albuyur Gayrimenkul & Emlak 25 Yıllık birikim ve tecrübe, işini seven ve zevkle yapan uzman bir kadro, açık, şeffaf ve detaylı bilgilendirme hizmeti, alternatif yatırım imkanlarını bilgi ve fark yaratan çözümleri ile yatırımcısına sunan ve güven veren bir çözüm ortağınızız. Şirket bünyesinde İnşaat Mühendisi, Kamulaştırma Bilirkişisi (Eski), İnşaat Teknikeri, Emlak ve Emlak Yönetimi, Adalet (Hukuk) Meslek Yüksek Okulu, Yerel Yönetimler Meslek Yüksek Okulu mezunu çalışma ve çözüm ortakları barındıran şirketimiz Emlak & Gayrimenkul yatırım ve tasarruflarınız için hizmet kalitesini sürekli yükselterek sizlere hizmet vermeye devam ediyor. Biliyoruz ki en zorlu ve en önemli kararlardan biri emlak alım kararı vermek ve onu gerçekleştirmektir. ve bunun için ya kendimizin bilgili ve birikimli olması ya da bilgi ve birikimi olan güvenilir birinden destek veya hizmet almamız gerekmektedir. KONUT ALIRKEN ! Bütçemizi bilmek, İhtiyaçlarınıza en uygun (Fonksiyonel) konut tipini belirlemek, Doğru lokasyonu belirlemek (İş, Çevre, Okul, Hastahane, Ulaşım), Komşuluk yapacağımız insanları önceden tanımak, Konut yatırımımızın gelecekteki değer artış potansiyelini görebilmek önemli ve değerlidir. ve fakat bilinmesi gereken başka detaylarda vardır; Yapının risk durumu nedir? Kentsel dönüşüm alanında bulunması ne demektir? Arsa Paylı Mülkiyet olmasının önemi ve riskleri nelerdir? Belediyedeki mevcut görünümü ve güncel İmar durumu nedir? Arsa Payı, Kat Mülkiyeti, Tapu kaydı bilgileri konu başlıklarında ilgili mercilerden soruşturma yaptık mı? İpotekli konut satışı, veraset ve intikal durumlarında nasıl hareket etmeniz gerektiğini biliyor muyuz? Hisseli bir yerin satışında diğer hissedarların "ön alım hakkı" nedir? riskleri nelerdir? Tapuda karşımıza Sükna hakkı, üst hakkı, geçit veya kaynak hakkı kurulmuş bir yer çıkarsa alırken bilmeniz gerekenler nelerdir? Yapının yaşı, mimari ve statik durumu konusunda projeye uygunluğunu denetleyebiliyor muyuz? Bölgedeki satış ve kiralama hızı ve boşluk oranları konularında bilgi sahibi miyiz? Gayrimenkulün geçmiş hikayesini biliyor muyuz? İpotek ve ekspertiz değeri nedir? TİCARİ ve SANAYİİ Yatırımları Yaparken ! Değerleme fiyatı nedir? Yeniden Yapım maiyeti nedir? Gelir Kapitalizyonu yöntemi nedir? Emsal Karşılaştırma yöntemi nedir? Bölgenin boşluk oranı ve devir hızı nedir? Bölgenin son beş ve on yıllık fiyat düzeyi nereden nereye gelmiştir? Yaya ve taşıt trafiğinin önemi nedir? Ulaşım ve erişim imkanları nelerdir? Elimizde bölgenin sektörel dağılımı ve rakip analizi var mı? Yatırımın geçmiş hikayesini öğrenebiliyor muyuz? Ticaret yapmak için mi, yatırım yapmak için mi uygun? Amortisman süresi nedir? Esnek İmalat ve kullanıma uygun mu? Arsa veya Tarla vasfında gayrimenkul alırken ! Arsa nedir? Tarla nedir? İmar durumu nedir? İfraz nedir? DOP nedir? KOP nedir? TAKS nedir? KAKS nedir? H_max nedir? İstikamet nedir? M1 nedir? Ticari alan nedir? Ticari + Konut alanı nedir? Turizm Teşvik alanı nedir? SİT alanı & koruma bölgesi nedir? ve bunun gibi daha bir çok konu ve soruyu sizin adınıza araştırmak, bilgi edinmek, paylaşmak, riskleri ve fırsatları sizlere olduğu gibi sunarak doğru yatırım yapmanıza katkı vermek ve kalıcı bir çözüm ortağınız olmak istiyoruz. Atilla Albuyur İnşaat Mühendisi Allbuyur Emlak & Gayrimenkul "Güven Verir - Değerini Bilir" 0532 627 7026